En el mercado de alquileres conviven contratos en pesos con ajustes cada tres o cuatro meses, acuerdos vinculados al Índice de Contratos de Locación (ICL) y alquileres pactados en dólares

Cuando las partes eligen utilizar el Índice de Precios al Consumidor (IPC), también deben definir con qué frecuencia se actualizará el valor mensual. En períodos de inflación elevada, los ajustes suelen establecerse de manera trimestral o cuatrimestral

La inflación del período debe calcularse de forma acumulada

Para actualizar un alquiler por IPC existen dos alternativas: utilizar una calculadora automática de inflación acumulada o realizar la cuenta manualmente con los porcentajes mensuales publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC)

Los porcentajes de cada mes no deben sumarse entre sí. La actualización se obtiene al multiplicar las variaciones mensuales y aplicarlas sobre el valor vigente del alquiler

Cómo usar una calculadora de inflación acumulada

El procedimiento consiste en ingresar el monto actual del alquiler, seleccionar el mes de inicio del período y luego indicar el mes de finalización. La herramienta devuelve el valor actualizado según la inflación acumulada

Por ejemplo, para un alquiler de $650.000 iniciado en julio de 2026 y con una actualización prevista para octubre, se consideran los últimos datos disponibles del período. En el ejemplo se toman las variaciones de junio, julio y agosto: 1,9%, 2,1% y 1,7%

Con esos datos, la inflación acumulada ronda el 5,77%. El alquiler pasaría a ubicarse en aproximadamente $687.484 mensuales

Cómo hacer el cálculo manual

Primero hay que consultar los informes del IPC y ubicar las variaciones mensuales correspondientes al período que se desea actualizar

Luego se divide cada porcentaje por 100 y se le suma 1. Para una inflación mensual del 1,9%, la cuenta es: 1,9 dividido 100, más 1, igual a 1,019

El mismo procedimiento se aplica a los meses siguientes. Con los datos del ejemplo, la fórmula queda de la siguiente manera

$650.000 x 1,019 x 1,021 x 1,017 = $687.755

Ese resultado representa el nuevo valor mensual del alquiler para el trimestre siguiente

La cifra puede no coincidir exactamente con la obtenida mediante una calculadora automática. Esto ocurre porque los porcentajes mensuales difundidos están redondeados y pueden contener más decimales en el cálculo original. Por esa razón, la diferencia final puede ubicarse entre $100 y $300