Con la derogación de la Ley de Alquileres, las partes pasaron a definir con mayor libertad la forma de actualización de los contratos. En ese escenario, una de las referencias más usadas es la inflación nacional medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC)
Hoy conviven contratos en pesos con ajustes trimestrales o cuatrimestrales, acuerdos atados al ICL y también alquileres pactados en dólares, que no requieren actualización. En los casos indexados por inflación, el contrato debe fijar tanto el índice como la frecuencia del ajuste
Qué índice mirar
La referencia es el IPC que publica el Indec todos los meses. Para calcular el nuevo valor del alquiler, no se suman las variaciones mensuales: se multiplican entre sí, porque lo que importa es la inflación acumulada del período
Como orientación, en contextos de subas altas suele preferirse una actualización más frecuente, como la trimestral o la cuatrimestral
Cómo hacer la cuenta
La forma más simple es usar una calculadora de inflación acumulada disponible en internet. Allí se ingresa el monto original del alquiler y el período que se quiere actualizar. El sistema devuelve el valor nuevo a pagar
Por ejemplo, para un alquiler de $650.000 iniciado en abril de 2026 y ajustado en agosto, con inflación acumulada entre marzo, abril, mayo y junio, el incremento ronda el 10,38%. En ese caso, el valor mensual pasa a unos $717.446
Cómo calcularlo a mano
Si se prefiere hacer el cálculo manual, primero hay que tomar la inflación de cada mes del período. Después, cada porcentaje se divide por 100 y se le suma 1. Esos factores se multiplican entre sí y luego se aplican sobre el valor original del alquiler
Con el mismo ejemplo, la cuenta sería: 650.000 x 1,034 x 1,026 x 1,021 x 1,019 = $717.432
La diferencia con la calculadora automática puede ser de entre $100 y $300, porque los porcentajes publicados suelen estar redondeados y el cálculo completo usa más decimales