California promulgó un conjunto de leyes destinado a ordenar la recuperación de las comunidades afectadas por incendios forestales. La principal medida, la AB 1795, comenzará a regir el 1 de enero de 2027 y establecerá nuevas obligaciones para las compañías de seguros
Más cobertura para viviendas afectadas por humo
La norma trasladará a las aseguradoras los costos de muestreo y de análisis de laboratorio en inmuebles dañados por incendios
También establecerá una presunción legal sobre la presencia de humo, ceniza, hollín o carbón en viviendas ubicadas dentro de zonas declaradas como áreas de desastre. Estos daños se considerarán vinculados al incendio, salvo que se demuestre lo contrario
Las empresas no podrán interrumpir los pagos destinados a cubrir los gastos adicionales de subsistencia de los propietarios damnificados. La asistencia deberá continuar hasta que la vivienda recupere sus condiciones anteriores y sea considerada apta para ser habitada
Plazos para inspecciones y reparaciones
Las aseguradoras tendrán un máximo de 30 días, desde la recepción del reclamo, para inspeccionar los daños
Después de esa inspección, deberán abonar dentro de otros 30 días los costos no controvertidos correspondientes a la restauración de determinados bienes personales, de acuerdo con su valor efectivo real
Capacitación obligatoria para los peritos
La AB 1795 también ordena al Departamento de Seguros de California crear programas obligatorios de capacitación y certificación para los peritos que evalúen daños provocados por humo en zonas residenciales
Las empresas dedicadas a la inspección y al ajuste de reclamos deberán acreditar a su personal según las reglas estatales. El objetivo es establecer criterios técnicos comunes para analizar las solicitudes de los asegurados
Estudios sobre la respuesta ante emergencias
La legislación dispone además un estudio sobre la respuesta institucional frente a incendios industriales. El informe, que deberá incluir recomendaciones para el gobernador y la Legislatura, tendrá que presentarse antes de diciembre de 2027
La Oficina de Servicios de Emergencia deberá realizar otro análisis sobre la coordinación gubernamental durante situaciones de emergencia antes del 31 de julio de 2028. El financiamiento estará a cargo de las autoridades estatales
Los procedimientos de prueba y remediación exigidos por la AB 1795 deberán ajustarse a los parámetros previstos en la AB 1642
Nuevas normas para plomo, asbesto y otros residuos
La AB 1642, que también entrará en vigor el 1 de enero de 2027, encomienda al Departamento de Control de Sustancias Tóxicas la creación de estándares para detectar, reparar y retirar materiales con plomo y asbesto. Esos criterios deberán estar listos para finales de 2028
La norma también prevé reglas para otros contaminantes tóxicos y residuos peligrosos antes de que termine 2029. Hasta que se definan esos parámetros, continuarán vigentes las regulaciones federales y estatales existentes
La aplicación de la AB 1795 queda sujeta a la promulgación efectiva de la AB 1642 durante el mismo período legislativo. El paquete aprobado incluye además las leyes AB 1842 y AB 1847