Eduardo Costantini y la desarrolladora ATV avanzan con un proyecto residencial de alta gama en Las Cañitas, Palermo, a pocos metros de la Avenida del Libertador y del Campo Argentino de Polo. El edificio se construirá en Soldado de la Independencia 615, entre Ortega y Gasset y San Benito de Palermo
El terreno fue adquirido por Costantini en 2025, durante una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado. La operación se cerró en US$21,2 millones, sobre una base de US$15.341.830, luego de la participación de cuatro oferentes
Un edificio con 76 viviendas y locales en planta baja
El emprendimiento tendrá 76 unidades de tres y cuatro ambientes, con superficies de entre 124 m² y 536 m². También incluirá dos locales comerciales de 280 m² y 156 m² en la planta baja
El proyecto combinará departamentos de una planta con dúplex y tríplex. Habrá 48 unidades de tres ambientes, de entre 124 m² y 154 m²; 18 viviendas de cuatro ambientes, de entre 178 m² y 318 m²; y 10 propiedades tríplex de entre 347 m² y 536 m²
Las unidades más grandes tendrán terrazas y piscinas propias. El diseño también contempla balcones y terrazas de hasta tres metros de profundidad, patios, sectores de doble altura y vegetación incorporada a las fachadas
Superficie, cocheras y valores previstos
El edificio ocupará un lote de aproximadamente 70 metros de frente por 50 metros de profundidad. Contará con 25.360 m² de superficie total, de los cuales 17.860 m² serán vendibles
En el subsuelo se construirán 110 cocheras y 82 bauleras. El precio promedio de lanzamiento estimado es de US$5700 por m², mientras que los desarrolladores calculan que podría llegar a US$8000 por m² al finalizar la obra. La diferencia prevista ronda el 40%
Una alianza para interpretar la escala de Las Cañitas
Se trata del primer edificio que Costantini desarrolla junto con un socio. ATV participa del proyecto por su experiencia en edificios de diseño en Palermo. La estructura del negocio también incluye a SNC Inversión y Desarrollo, liderada por Sergio Cantarovici
La propuesta busca combinar la densidad urbana con espacios exteriores, vegetación y una relación más cercana con la vida barrial. El objetivo declarado es articular áreas colectivas y viviendas con distintas escalas de uso
Más desarrollos de lujo alrededor del Polo
El proyecto se suma a una serie de emprendimientos que están modificando el entorno del Campo Argentino de Polo y el corredor formado por las avenidas del Libertador, Bullrich y Santa Fe
Entre ellos se encuentra L’Avenue Libertador, una torre de 44.110 m² diseñada por Zaha Hadid Architects, con 96 departamentos distribuidos en 36 pisos. También avanza Decó Polo, un desarrollo de dos torres de 30 pisos con unidades de hasta 890 m² y más de 6500 m² de amenities
En Santa Fe y Bullrich se proyecta Nómada Palermo, un emprendimiento de aproximadamente 40.000 m² y una inversión estimada de US$85 millones, que combinará viviendas, oficinas, hotel, gastronomía y servicios
En Arévalo 2955, Verdant Polo sumará 26 unidades de dos a cinco ambientes en un edificio de cuatro pisos sobre un lote de triple frente
La transformación del área también está vinculada con la compra, por US$127 millones, de un predio de 4,4 hectáreas frente al Campo de Polo, donde funciona Portal Palermo