MAR DEL PLATA. El fin de semana largo de octubre transcurre con cielo cubierto, lluvias y temperaturas bajas en buena parte de la costa atlántica. La concurrencia es menor a la prevista, pero el mercado de alquileres mantiene su actividad y, en varios destinos, las reservas para el verano comenzaron antes que en temporadas anteriores

Algunos operadores aseguran tener hasta un 10% más de contratos cerrados que en la misma época del año pasado, cuando todavía faltan más de dos meses para el inicio del verano. El mejor desempeño se observa en las propiedades de mayor categoría, especialmente para el período comprendido entre Navidad y Año Nuevo

La tendencia, sin embargo, no es uniforme. El sector hotelero percibe un movimiento lento y aguarda una mayor definición de la demanda hacia fin de año. Muchos prestadores mantuvieron los aumentos por debajo de la inflación para contener el impacto de los costos

La restricción del gasto aparece como uno de los principales límites para el crecimiento de las operaciones. A eso se suma la posibilidad de que más viajeros elijan destinos internacionales, con Brasil como una de las alternativas más competitivas, y la incertidumbre por los pronósticos meteorológicos asociados al fenómeno de El Niño

Las propiedades premium ya aseguran las fiestas

En Costa Esmeralda, el segmento de alquileres premium muestra una respuesta especialmente favorable. Pancho Mayol, responsable de Experiencia Costa, afirmó que la última semana de diciembre alcanzaría una ocupación plena

Las casas alquiladas para Navidad y Año Nuevo se contrataron por valores de entre US$700 y US$1.850 la noche, por encima de las tarifas previstas para esas mismas unidades durante enero. Las primeras reservas, según Mayol, comenzaron en mayo y muchas corresponden a familias residentes en el exterior que viajarán para pasar las fiestas en la costa

En las zonas más alejadas del mar, una casa para entre 8 y 10 personas parte de los US$4.500 por quincena en enero. Cerca de la playa, los valores superan los US$15.000 para propiedades con capacidad para 12 o más huéspedes, piscina y otros servicios

Cariló también registra un comienzo adelantado. Las consultas y reservas se iniciaron durante el segundo semestre, con ajustes de entre 10% y casi 20% frente al último verano. Silvia Melgarejo, de Constructora del Bosque, señaló que muchos visitantes llegarán para las fiestas y prolongarán su estadía durante los primeros días de enero

Los feriados de Navidad y Año Nuevo, unidos a los fines de semana, favorecen las expectativas de ocupación. En ese destino, ese período suele concentrar la oferta de estadías cortas, de aproximadamente una semana

En Pinamar, la propuesta incluye casas de cinco ambientes desde US$3.200 la quincena; unidades similares en la zona norte por unos US$5.500; y departamentos de cuatro ambientes con salida al mar entre US$5.900 y US$6.500. En el centro, los departamentos de tres ambientes destinados principalmente a grupos de jóvenes cuestan entre US$1.600 y US$2.100 por la primera mitad de enero

Mar de las Pampas concentra las reservas más tempranas

Dentro del partido de Villa Gesell, Mar de las Pampas aparece entre los destinos con mayor anticipación de demanda. Fabiana García, encargada del área de alquileres de una inmobiliaria local, estimó que las reservas alcanzan entre el 60% y el 70%, por encima del nivel registrado a esta altura del año pasado

En julio comenzaron consultas que habitualmente llegaban en septiembre, sobre todo por viviendas cercanas al mar. La mayoría de los interesados son familias de siete u ocho integrantes

Los precios parten de US$2.700 por quincena para casas ubicadas en la zona de bosque, suben desde US$3.500 para unidades de cuatro ambientes y llegan a partir de US$5.600 en propiedades de mejor ubicación y categoría

Mar del Plata todavía espera una mayor definición

Mar del Plata presenta un ritmo más moderado. El destino suele concentrar las reservas cerca de la fecha de llegada, aunque este año ya se observan algunas operaciones anticipadas

Brenda Lichtenberger, administradora de varias unidades en alquiler, señaló que más turistas aseguraron su alojamiento con mayor anticipación que el año pasado. Entre las zonas con mayor interés se encuentran Chapadmalal y sus alrededores

Para el verano, el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos sugirió aumentos de hasta 25% en los alquileres expresados en pesos respecto de la temporada anterior. En el sector sur de la costa, cerca de Miramar, hay casas para siete u ocho personas desde US$4.000 la quincena y opciones que alcanzan los US$11.000 en barrios privados con campo de golf