España se consolidó en la primera mitad de 2026 como uno de los grandes focos de la inversión hotelera en Europa. Entre enero y junio se movieron 2.656 millones de euros en compraventas de activos, un 34% más que un año antes, con 91 hoteles y 12.863 habitaciones traspasadas
Ese volumen situó al país en la segunda posición del continente, solo por detrás del Reino Unido. Además, el reparto del dinero dejó una señal clara: el capital está buscando sobre todo hoteles de mayor categoría
El capital mira a la gama alta
Los hoteles de lujo absorbieron el 44% de toda la inversión, aunque representaron solo el 23% de las habitaciones vendidas. El precio medio en ese segmento llegó a 391.000 euros por habitación, muy por encima de la media del mercado español, que fue de 209.553 euros
La preferencia por este tipo de activos no se limita a las operaciones cerradas este año. Las previsiones apuntan a que unos 270 hoteles abrirán en España hasta 2028 y cerca de un tercio serán de cinco estrellas o gran lujo, con proyectos concentrados sobre todo en Málaga, Madrid, Cádiz, Valencia y Canarias
Una demanda que sigue empujando
El atractivo inversor se apoya en un turismo que no afloja. España fue en 2025 el país de la Unión Europea con más pernoctaciones en alojamientos turísticos, con 513,6 millones, por delante de Italia, Francia y Alemania
En el primer trimestre de 2026, además, una de cada cuatro noches realizadas por turistas extranjeros en alojamientos de la UE se registró en España, con 54,1 millones de pernoctaciones internacionales
Los últimos datos de mercado apuntan en la misma dirección. En el primer semestre del año, el país superó los 55 millones de viajeros, su mejor registro para ese periodo. Las llegadas internacionales crecieron un 3% y el gasto turístico acumulado hasta mayo avanzó un 8%
Si la tendencia se mantiene, el ejercicio podría cerrar con más de 100 millones de turistas internacionales
Poco más oferta y más ingresos
La oferta hotelera creció solo un 1,9% interanual en el semestre, por debajo del ritmo de la demanda. Esa brecha deja más margen para mantener ocupaciones altas y subir precios
El RevPAR subió un 5,6% hasta 121 euros y la tarifa media diaria avanzó un 5%. Marbella encabezó el listado con 218 euros por habitación disponible, seguida de Barcelona con 154 y Madrid con 142. Valencia y Alicante destacaron con un alza del 13,5%
Con este contexto, España encadena tres años como el mercado europeo más atractivo para la inversión hotelera. Barcelona comparte el primer puesto entre las ciudades preferidas junto con Londres, y Madrid ocupa la tercera posición