Los votantes de Florida definirán el 3 de noviembre si aprueban la Enmienda 3, una reforma constitucional impulsada por el gobernador Ron DeSantis y la Legislatura estatal. La iniciativa busca reducir la carga del impuesto a la propiedad para determinados contribuyentes

El proyecto ampliaría la exención fiscal para las viviendas principales, conocida como homestead, y limitaría el incremento anual de la tasación imponible de inmuebles que no cuentan con ese beneficio

Más exenciones para las viviendas principales

Si obtiene el respaldo necesario, la reforma comenzaría a regir el 1° de enero de 2027. La parte exenta de los impuestos que no corresponden a los distritos escolares subiría a US$150.000 durante 2027 y a US$250.000 desde 2028

La exención vigente de US$25.000 para los impuestos escolares no se modificaría. A partir de 2029, los montos comenzarían a ajustarse de acuerdo con la inflación

Un límite más bajo para otros inmuebles

La propuesta reduciría del 10% al 5% el aumento máximo anual de la tasación imponible para las propiedades que no tienen la exención de vivienda principal

La medida alcanzaría a inmuebles comerciales, propiedades destinadas al alquiler y segundas residencias. DeSantis sostuvo que el cambio ofrecería mayor previsibilidad a los propietarios y al sector empresarial frente al crecimiento de las valuaciones

El gobernador también argumentó que los hogares necesitan alivio ante el aumento del costo de vida y que los gobiernos locales deberían revisar sus gastos. En el debate público, funcionarios de condados y municipios advirtieron sobre posibles efectos en sus presupuestos

Requisitos para acceder al beneficio ampliado

Quienes no sean residentes de Florida al 31 de diciembre de 2026 tendrían inicialmente una exención de hasta US$50.000 para los impuestos no escolares

El beneficio ampliado se aplicaría después de cinco años de contar con la exención de vivienda habitual

Destino de los ingresos tributarios

La Enmienda 3 también establecería límites para el uso de los recursos obtenidos por los gobiernos locales mediante el impuesto a la propiedad. Entre las áreas habilitadas figuran la seguridad pública, la educación, la infraestructura, el control de inundaciones, la protección de los recursos naturales, el pago de deuda, las pensiones y la administración básica

Además, la Legislatura debería crear un procedimiento uniforme para que condados y municipios decidan si amplían la exención de vivienda habitual hasta cubrir el 100% del valor tasado de una propiedad

DeSantis busca cerrar su gestión con la aprobación de la reforma. Su mandato finalizará el 5 de enero de 2027, debido a la limitación constitucional que impide ejercer más de dos períodos consecutivos