El Parque de Innovación, levantado en los antiguos terrenos del Tiro Federal entre las avenidas del Libertador, Udaondo y Lugones, suma un nuevo proyecto de gran escala. Grupo Sancor Seguros, mediante su división inmobiliaria y en alianza con Hit, destinará US$100 millones a la construcción de PI Buenos Aires

El edificio contará con 22.000 m² distribuidos en 17 oficinas, dos locales comerciales, 189 cocheras y 150 bicicleteros. Las unidades tendrán superficies de entre 300 y 1200 m², con precios desde US$5000 por m² para la compra y US$31 por m² para el alquiler

Hasta el momento se concretó la venta de dos oficinas y cuatro cocheras por un total de US$3,8 millones. El primer comprador fue el broker de seguros Hawk

Un proyecto con entrega prevista para 2028

La obra comenzó en abril de 2026 y se desarrolla sobre el primer lote del Parque de Innovación subastado por el Estado. La finalización está prevista para junio de 2028

La planta baja tendrá un auditorio y un local gastronómico de 557 m². En los diez pisos superiores funcionarán oficinas y espacios flexibles, mientras que la terraza se distribuirá en dos niveles con un skybar y sectores destinados al bienestar

La sede central de Sancor Seguros ocupará los pisos noveno y décimo. Además, los responsables del emprendimiento aseguran que ya mantienen conversaciones con tres grandes empresas interesadas en ocupar superficies importantes

La propuesta también contempla reservar espacios para startups y pequeñas y medianas empresas. El objetivo es reunir compañías de distintas dimensiones y favorecer el intercambio entre ellas, sin que el edificio quede concentrado en unas pocas corporaciones

Núñez concentra nuevos desarrollos

La elección del barrio se vincula con el proceso de transformación que atraviesa Núñez. El avance del Parque de Innovación, la consolidación del corredor de la avenida Del Libertador y la llegada de proyectos corporativos, educativos y residenciales modificaron el de la zona

Durante el último año, Núñez desplazó a Palermo en la captación de nuevos proyectos y se convirtió en uno de los principales focos de renovación urbana de la Ciudad de Buenos Aires. El movimiento incluye tanto emprendimientos de gran escala orientados al segmento premium como obras pequeñas y medianas

Los registros del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo muestran que el norte porteño concentró en 2025 la mayor cantidad de encomiendas de obra. Entre 2023 y 2025, la actividad se desplazó progresivamente hacia esa zona

En 2024, el movimiento se repartía entre las comunas 12, 13, 14 y 15. Un año después, la actividad quedó concentrada casi exclusivamente en la comuna 13, integrada por Núñez, Belgrano y Colegiales. La disponibilidad de tierras, la infraestructura y la expansión de los polos de oficinas y educación explican parte de esta tendencia