La Plata ya tiene fecha para sumar su primer shopping. IRSA confirmó que Distrito Diagonal abrirá a mediados de 2027, tras alcanzar el 50% de avance de obra en un desarrollo que implica una inversión total estimada en US$220 millones

Del monto global, US$60 millones corresponden al centro comercial en sí, que tendrá más de 22.000 m², unos 100 locales en dos niveles, 700 cocheras, siete salas de cine y un parque de diversiones de 1.800 m²

Un proyecto con escala urbana

El emprendimiento se levanta sobre un predio ubicado entre Camino General Belgrano, calle 511, avenida 19 y avenida 514, en una zona que conecta el casco histórico con Gonnet y City Bell, además de mejorar su vínculo con la autopista Buenos Aires-La Plata a partir de la bajada de avenida 520

Pero el shopping será solo la primera etapa de un masterplan de usos mixtos que prevé sumar edificios residenciales y superficies destinadas a oficinas, salud, educación y otros servicios

Plazas, gastronomía y recorrido abierto

El diseño se aleja del formato cerrado tradicional. Tendrá más de 8.000 m² de plazas y espacios al aire libre, organizados en patios conectados entre sí para generar una transición continua entre el exterior y el interior

También habrá sectores semicubiertos para operar en días de lluvia. La gastronomía tendrá un papel central, con más de 15 propuestas distribuidas en distintos puntos del complejo y no concentradas en un patio de comidas convencional

A eso se sumarán las siete salas de cine y un área de entretenimiento con espacios cubiertos y al aire libre. IRSA estima que, una vez consolidado, el complejo podría recibir cerca de 600.000 visitantes por mes

Comercialización y del centro

La venta de locales ya comenzó y todavía no hay marcas confirmadas públicamente, aunque el proyecto incluirá un gimnasio. La compañía busca combinar operadores internacionales, nacionales y locales

Desde IRSA describen el desarrollo como un shopping de masivo, con una propuesta similar en amplitud a la de Alto Palermo, pensada para atraer públicos diversos y no solo un segmento premium

Una obra largamente esperada

La llegada de un centro comercial de esta escala a La Plata tomó años de gestiones y aprobaciones. El proyecto fue avalado por el Concejo Deliberante en 2019, pero los trabajos comenzaron recién en septiembre de 2024, con los primeros movimientos de suelo

Hoy trabajan en la obra unas 400 personas por día y la empresa prevé duplicar esa cifra cuando arranque la etapa de los locales. IRSA, que opera 19 centros comerciales en el país, no levantaba un shopping completamente nuevo desde hacía más de una década

Más allá del shopping

El masterplan contempla 15 lotes para desarrollos complementarios sobre avenida 19 y 514. Allí podrían levantarse viviendas, oficinas, hoteles, centros de salud y otros usos

La idea preliminar es que buena parte de esos lotes tenga destino residencial, con edificios de alrededor de 10 pisos, aunque esa etapa sigue en definición. La lógica recuerda a la de Polo DOT, en Saavedra, donde el centro comercial fue el punto de partida de un proyecto de mayor escala

Además, para abastecer el complejo, se prevén obras eléctricas, de agua y cloacas fuera de los límites del predio, con posibles mejoras también para sectores vecinos