La tasa hipotecaria promedio a 30 años en Estados Unidos subió por cuarta semana consecutiva y alcanzó su nivel más alto en un año, un nuevo golpe para quienes esperan alivio en el costo de financiar una vivienda
El promedio de referencia para hipotecas fijas a 30 años se ubicó en 6,66%, frente al 6,58% de la semana anterior. Hace un año, estaba en 6,72%
El aumento encarece el crédito para los compradores, suma cientos de dólares al pago mensual y reduce el poder de compra. En ese contexto, algunos potenciales compradores optan por postergar la decisión, una de las razones por las que las ventas de viviendas en Estados Unidos han mostrado debilidad este año
También subieron los préstamos a 15 años
Las hipotecas fijas a 15 años, utilizadas con frecuencia por quienes refinancian su préstamo, también aumentaron esta semana. El promedio pasó de 5,96% a 6,04%. Un año atrás era de 5,85%
Las tasas hipotecarias dependen de varios factores, entre ellos las decisiones de política monetaria de la Reserva Federal y las expectativas del mercado de bonos sobre la economía y la inflación. Por lo general siguen la trayectoria del rendimiento del bono del Tesoro a 10 años, que los prestamistas usan como referencia para fijar el precio de los créditos
En lo que va del año, las tasas han tendido al alza debido a que el conflicto en Irán impulsó con fuerza el precio del petróleo y elevó las expectativas de una inflación más caliente. Eso empujó al alza los rendimientos de los bonos de largo plazo frente a los niveles previos al inicio del conflicto, a fines de febrero
El rendimiento del bono del Tesoro a 10 años se ubicaba al mediodía del jueves en 4,66%, frente al 3,97% registrado a fines de febrero