La asociación de propietarios del Four Seasons Resort Nevis presentó una demanda por más de USD 100 millones contra Nevis Peak Holdings, la firma propietaria del predio vinculada a Cascade, la oficina familiar de Bill Gates. El reclamo fue presentado en el Tribunal de Cancillería de Delaware y sostiene que la falta de inversiones, mantenimiento y reconstrucción redujo el valor de las propiedades dentro del complejo
Daños sin reparar y servicios deteriorados
La entidad representa a 66 propietarios de 89 residencias. Según la demanda, cada miembro pagó USD 100.000 para ingresar al club del resort, además de cuotas anuales superiores a USD 13.000 y cargos adicionales por obras y servicios
Los dueños denuncian carros de golf fuera de servicio, piscinas con baldosas faltantes, equipos de gimnasio obsoletos y residuos en distintas áreas del campo de golf. También señalan que la tienda del golf y el gimnasio, destruidos por un incendio en octubre de 2022, siguen sin reconstruirse y solo permanecen cercados
La presentación judicial afirma además que Nevis Peak Holdings no tenía seguro contra incendios para esa parte del complejo, por lo que el costo de reconstrucción podría recaer sobre los propietarios. También cuestiona el estado de transformadores eléctricos de segunda mano y problemas de abastecimiento de agua durante la estación seca
Millones pagados y obras que no llegaron
La asociación asegura que desde 2013 desembolsó más de USD 20 millones en cargos de administración y membresía para trabajos que no se habrían concretado. A eso suma otros USD 1,4 millones aportados en los últimos cuatro años para reparaciones eléctricas y de infraestructura que, según su planteo, correspondían a la parte demandada
En la demanda, los propietarios sostienen que la compañía incumplió sus obligaciones y perjudicó el uso del resort, además del valor de venta y alquiler de las viviendas. También mencionan una evaluación atribuida a Four Seasons que concluyó que el complejo necesita más de USD 65 millones en obras, incluidos más de USD 20 millones para reconstruir lo perdido en el incendio y renovar el spa
Un conflicto con antecedentes
El caso tiene antecedentes. Después de los daños causados por el huracán Omar en 2008, los residentes ya habían recurrido a la Justicia por la falta de reconstrucción. Ese litigio terminó en un acuerdo en 2013, que incluía reuniones semestrales con la junta de propietarios y acceso a información financiera sobre la operación del resort
La nueva demanda sostiene que esos compromisos no se cumplieron como se había prometido tras la compra de la propiedad en 2016. La acción está dirigida contra Nevis Peak Holdings y no contra Bill Gates en forma personal. El expediente sigue en una etapa inicial mientras la asociación busca una orden judicial para obligar a realizar las reparaciones o una compensación por la pérdida de valor de las propiedades