Las casas prefabricadas importadas desde China empiezan a ocupar un lugar en el mercado argentino, especialmente como segunda vivienda, alojamiento turístico o alternativa para lotes ubicados en zonas costeras

El sistema combina fabricación industrial, transporte internacional y montaje rápido. Algunas unidades llegan prácticamente terminadas, mientras que otras se trasladan en módulos preparados para instalarse sobre una base previamente construida

Precios y tipos de vivienda

Las llamadas casas cápsula se ofrecen desde aproximadamente US$39.000. Los modelos con mayor equipamiento pueden alcanzar los US$80.000 e incluir cocina, baño, climatización, aislamiento térmico y acústico y cerraduras electrónicas

También se comercializan viviendas modulares convencionales de entre 37 m² y 74 m². Sus precios parten de aproximadamente US$40.000 y pueden superar los US$65.000, según el diseño y las terminaciones

En algunos casos, los fabricantes permiten cambiar la distribución interior o unir varios módulos para ampliar la superficie de la vivienda

El montaje puede completarse en pocos días

Según el tamaño y el sistema constructivo, la instalación puede demandar desde pocas horas hasta uno o dos días. Sin embargo, el terreno debe contar previamente con una base o fundación adecuada y con las conexiones necesarias

También son indispensables las instalaciones de agua, electricidad y desagües, además de las aprobaciones municipales que correspondan en cada jurisdicción

El traslado hasta la Costa Atlántica

El precio publicado por el fabricante no representa el costo total. La inversión también incluye transporte internacional, gastos aduaneros, impuestos de importación, despacho portuario y preparación del lote

Una vez nacionalizada, la vivienda debe viajar desde el puerto hasta destinos como Pinamar, Cariló, Villa Gesell, Mar de las Pampas o Costa Esmeralda

Los módulos de mayor tamaño pueden trasladarse sobre camiones de gran porte. Las unidades más compactas pueden estar preparadas para ser remolcadas o movilizadas con equipos especiales

Antes de concretar la compra, es necesario revisar si el terreno permite el ingreso de camiones, la descarga del módulo y las maniobras necesarias para ubicarlo

Permisos y condiciones del lote

En barrios privados y desarrollos costeros también deben verificarse los reglamentos internos y los requisitos municipales para instalar construcciones industrializadas

Las exigencias documentales dependen de cada municipio. Por eso, además de analizar el precio y el tiempo de montaje, conviene confirmar previamente las condiciones del terreno, los accesos y las autorizaciones necesarias