Un proyecto de ley presentado en Illinois propone suspender durante 12 meses determinados desalojos residenciales cuando el inquilino atraviesa una situación de vulnerabilidad económica
La iniciativa, identificada como SB 3477, contempla a las familias afectadas por la detención migratoria de un integrante del hogar o por la cancelación de beneficios públicos como SNAP, Medicaid o Seguridad Social
Qué establece el proyecto SB 3477
El texto modifica el Código de Procedimiento Civil de Illinois para impedir que los tribunales emitan órdenes de desalojo contra los inquilinos alcanzados por la protección durante un período de un año
El senador estatal Mike Simmons presentó la propuesta el 5 de febrero de 2026, durante la 104 Asamblea General de Illinois. Ese mismo día tuvo su primera lectura en el Senado y fue enviada al Comité de Asignaciones para su evaluación inicial
La protección alcanzaría al arrendatario o a un integrante de su grupo familiar que no haya podido trabajar debido a una detención migratoria ocurrida durante los 12 meses anteriores
Quiénes podrían acceder a la protección
También quedarían incluidos los residentes que hayan perdido sus beneficios de SNAP, Medicaid o Seguridad Social en el último año, siempre que la detención o la interrupción de la asistencia haya afectado su capacidad para pagar el alquiler
Para solicitar la medida, el inquilino debería presentar ante el propietario una declaración escrita bajo pena de perjurio que certifique su condición de persona protegida. Durante la moratoria, los arrendadores no podrían iniciar ni continuar acciones judiciales de desalojo contra quienes cumplan con ese requisito
Excepciones y pruebas ante los tribunales
La propuesta permitiría a los jueces ordenar un desalojo si el inquilino representa una amenaza directa para la salud o la seguridad de otros residentes. La excepción también se aplicaría cuando exista un riesgo inmediato y grave de daños a la propiedad del arrendador
Como prueba, los tribunales podrían aceptar registros del sistema en línea de localización de detenidos del Servicio de Inmigración y Control de Aduanas, conocido como ICE. También se admitirían certificaciones del Departamento de Servicios Humanos sobre la cancelación de beneficios públicos
Cuando sea posible, los jueces deberían permitir que los inquilinos cubiertos participen de manera remota en las actuaciones judiciales
El alquiler seguiría siendo una deuda exigible
La Autoridad de Desarrollo de la Vivienda de Illinois podría establecer un formulario oficial para la declaración, aunque el proyecto también permitiría utilizar un documento similar
La iniciativa prohibiría cobrar tarifas, multas, recargos o penalizaciones por la falta de pago durante el período de protección. Sin embargo, no eliminaría la obligación contractual de abonar la renta acordada
Por lo tanto, las deudas de alquiler conservarían su validez legal. Durante los 12 meses de cobertura, los propietarios no podrían recurrir al desalojo ni aplicar sanciones financieras por esos pagos pendientes
Si el proyecto es aprobado y promulgado por el gobernador JB Pritzker, la fecha de entrada en vigor dependerá del momento de su aprobación y de las normas estatales aplicables