Una de las propiedades residenciales de mayor valor que se ofrecían en la ciudad de Buenos Aires encontró comprador. El inmueble está ubicado sobre la calle Superí al 1600, en Belgrano R, y había salido al mercado con un precio de referencia de US$12 millones

El nuevo propietario decidió modificar por completo la distribución existente. Los cuatro pisos, que hasta ahora funcionaban de manera independiente, serán integrados para crear una única vivienda familiar de más de 3300 m² cubiertos

“Se van a unir todos los pisos. La idea es reconvertir todo en una casa familiar”, explicó Leonardo Ramos Couriel, titular de la firma que intervino en la comercialización. Según estimó, las obras podrían extenderse entre 12 y 18 meses

Un terreno excepcional dentro de la ciudad

La propiedad fue construida en 1973 sobre un lote de 2511 m², una superficie poco frecuente en Buenos Aires. El edificio cuenta con 3367 m² cubiertos distribuidos en cuatro niveles y un amplio parque privado

La operación se concretó luego de varios meses de exposición en el mercado y de haber sido ofrecida por distintas inmobiliarias. El monto definitivo no fue informado, ya que quedó bajo confidencialidad. La última cifra pública de referencia había sido de US$12 millones

Durante su comercialización, el inmueble había sido presentado como una alternativa para una sede institucional, una embajada o determinados usos comerciales. Sin embargo, el comprador priorizó la posibilidad de convertir toda la superficie en una residencia única

“En una propiedad de este tipo el atractivo no estaba solamente en la cantidad de metros construidos, sino en algo todavía más escaso en Buenos Aires: la escala del terreno y la posibilidad de reinventar completamente el edificio”, señaló Ramos Couriel

Dieciséis dormitorios y capacidad para 20 autos

En su configuración actual, la propiedad tiene 16 dormitorios, varios de ellos en suite, además de livings, salas de estar, playrooms, dependencias de servicio y baños con revestimientos de mármol

Entre los espacios más amplios se encuentra un salón de eventos conectado directamente con el jardín, con capacidad estimada para unas 200 personas. También dispone de un quincho vidriado con parrilla, cocina y baño propio, un gimnasio y distintas áreas de apoyo

Otro de sus atributos es el estacionamiento. El inmueble cuenta con 14 cocheras cubiertas y espacio suficiente para albergar aproximadamente 20 autos

Parte de las instalaciones necesitará una renovación integral, mientras que otros sectores serán adaptados a una forma de habitar diferente de aquella para la que fue diseñado originalmente el edificio

El arquitecto que también corrió en Turismo Carretera

La construcción estuvo a cargo de Arturo Julio Dubourg, arquitecto nacido en 1912 en 25 de Mayo, provincia de Buenos Aires. Además de su actividad profesional, desarrolló durante décadas una carrera como piloto de Turismo Carretera y Turismo Nacional bajo el seudónimo “Grey Rock”

Dubourg se recibió en la Universidad de Buenos Aires a los 23 años y dirigió un estudio de arquitectura que llegó a reunir a numerosos profesionales. Participó en proyectos de viviendas, hoteles, galerías comerciales y edificios de distintos usos en la Argentina y Uruguay

Entre sus obras se encuentran el Claridge Hotel, el Hotel Bristol y la sede original del INDEC. Junto con Juan Antonio Arias, también realizó diversas obras públicas para Vialidad Nacional

Dubourg murió el 13 de septiembre de 2003, a los 91 años. Ahora, una de sus construcciones en Belgrano R será sometida a una transformación integral para convertirse nuevamente en una gran casa familiar, una tipología cada vez más difícil de encontrar en la ciudad