La Autoridad Nacional de la Competencia (ANC) concluyó que el Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires (CPI), anteriormente denominado CUCICBA, incurrió en abuso de posición dominante con el objetivo de excluir del mercado a corredores que contrataban servicios de RE/MAX Argentina

La investigación se inició a partir de una denuncia presentada en 2021 contra colegios profesionales de Martilleros y Corredores de la ciudad de Buenos Aires. La presentación mencionaba presuntos actos de boicot, discriminación y agresiones

Una multa y el fin de las prácticas cuestionadas

En una resolución emitida el 9 de octubre, la ANC ordenó al CPI cesar sus prácticas anticompetitivas y discriminatorias. También impuso una multa equivalente a $290.010.000 al momento de la decisión

El organismo señaló que quienes aplicaban las facultades regulatorias eran, a la vez, competidores de los profesionales afectados. Según la resolución, ese conflicto de intereses derivó en un uso selectivo de las potestades del CPI en favor de sus autoridades y en perjuicio de la competencia

Entre las conductas acreditadas se incluyeron obstáculos para la matriculación y restricciones para acceder a servicios y herramientas institucionales necesarios para ejercer la actividad

Recomendaciones para revisar las barreras de acceso

La ANC recomendó al Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado, al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y a la Legislatura porteña revisar las barreras de acceso al sector, garantizar condiciones de igualdad y establecer controles sobre las facultades regulatorias y disciplinarias de los colegios profesionales

Sebastián Sosa, presidente y cofundador de RE/MAX Argentina y Uruguay, consideró que la resolución marca un punto de inflexión tras más de una década de conflicto. También sostuvo que los profesionales deben poder elegir sus herramientas comerciales y de marketing sin recibir un trato desigual por adoptar un modelo de trabajo diferente

Para la empresa, la decisión excede la disputa con el CPI y representa un avance hacia un mercado inmobiliario más abierto, competitivo y profesional