El costo de construcción volvió a subir en julio y lo hizo por debajo de la inflación general. Aun así, el ritmo de aumento se aceleró frente al año pasado: el indicador del sector avanzó 1,5% en el mes y acumula 17% en los primeros siete meses de 2026, contra 10,3% en igual período de 2025
La comparación deja una lectura doble: los costos crecen menos que el nivel general de precios, pero más rápido que un año atrás. En ese contexto, desarrolladores y empresas de obra empiezan a poner el foco en la eficiencia interna para mejorar la ecuación de sus proyectos
Materiales más estables, salarios con más presión
Dentro de la estructura de costos, los materiales mostraron la variación más moderada. Subieron 1% en julio y acumulan 13,2% en lo que va del año
La mano de obra, en cambio, avanzó 2,3% en el mes y suma 24,8% en 2026. Ese componente incorpora los valores fijados en el acuerdo salarial del sector homologado el 2 de junio, además de los costos empresarios asociados
La diferencia entre ambos rubros está reordenando las prioridades dentro de las desarrolladoras. Después de varios años marcados por la suba constante de insumos, ahora gana espacio la discusión sobre cuánto puede mejorar cada proyecto mediante procesos más eficientes
La eficiencia como nuevo margen de mejora
Ese fue uno de los ejes que atravesó las conversaciones del mercado en la última Expo Real Estate. La idea que más se repitió fue la necesidad de ordenar costos, mejorar productividad y revisar procesos internos antes de llegar a una instancia de ajuste forzado sobre precios y calidad
La premisa es clara: los costos siguen en niveles elevados, pero lo que cambia es la velocidad de aumento. Eso abre una ventana para buscar ahorros que no dependan solo de bajar valores, sino de producir mejor
En esa línea, referentes del sector remarcan que cada mejora pequeña puede impactar en el resultado final. Reducir tiempos, ajustar procesos y revisar la participación de cada eslabón en la obra aparece hoy como el camino más concreto para construir de manera más eficiente y no simplemente más barata