La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Campana confirmó la sentencia que ordena derribar por completo Floreal del Sol, el edificio inconcluso ubicado sobre la avenida San Martín 565, en el centro de Belén de Escobar

Con ese pronunciamiento, quedó ratificada la autorización para que la Municipalidad de Escobar avance con el desarme de la estructura, aunque el inicio de las tareas todavía no será inmediato porque la resolución puede ser recurrida ante instancias superiores

Una estructura considerada riesgosa

El expediente se originó como una acción preventiva de daños contra Doro Florida SA, titular registral del inmueble. La presentación municipal se apoyó en inspecciones y en informes técnicos que venían señalando el deterioro de una obra detenida desde 2015 y expuesta a la intemperie durante años

La orden judicial no se limita a la torre visible desde la calle. También alcanza el retiro de la grúa torre de unos 50 metros que permanece junto al edificio, la eliminación de encofrados y otros elementos inestables, la demolición de los sectores bajo nivel, las bases y los pilotes, y la recomposición final del terreno

Lo que viene ahora

Desde la comuna explicaron que, una vez firme la sentencia, deberá abrirse la etapa de ejecución. Allí el municipio tendrá que pedir la toma de posesión judicial del predio y presentar un plan de obra ante el juzgado que intervino en primera instancia

También deberá definirse cómo se financiará una intervención de esta magnitud. El fallo establece que los costos quedan a cargo de la propietaria del inmueble, por lo que luego el municipio buscará reclamar esos gastos a la empresa

Antes de ingresar con maquinaria, además, será necesario realizar nuevos estudios técnicos para precisar el procedimiento más seguro. La demolición deberá contemplar no solo la parte emergente, sino también las fundaciones y los subsuelos

El edificio que quedó a medio hacer

Floreal del Sol fue presentado en 2010 como un emprendimiento de gran escala sobre el terreno de la ex fábrica de ladrillos refractarios Abraxas. El proyecto preveía seis torres de 14 pisos, unidades residenciales y profesionales, cocheras y un sector hotelero

La obra comenzó al año siguiente, pero se frenó de manera definitiva en 2015. La estructura hoy en pie terminó convertida en una postal de abandono, con sectores abiertos, elementos sueltos y acumulación de agua en la base

En paralelo, el caso también tuvo derivaciones penales. Entre 2011 y 2016 se investigaron 244 damnificados y un perjuicio patrimonial cercano a los US$5 millones. En octubre de 2024 fueron procesados y embargados Daniel Oscar Fontanini, Carlos Alberto Pita y Emilia Mercedes Álvarez por presuntas maniobras defraudatorias vinculadas al desarrollo

La causa civil, sin embargo, tiene otro objeto: no discute la viabilidad comercial del emprendimiento, sino el estado actual del inmueble y el riesgo que representa para el entorno urbano

Con la confirmación de la Cámara, la demolición quedó un paso más cerca, pero todavía depende de que la sentencia quede firme y de que el municipio complete el camino judicial y técnico necesario para entrar al predio