El acceso a un crédito hipotecario depende de varios requisitos. Uno de los principales es demostrar ingresos suficientes para afrontar la cuota inicial del préstamo

Qué ingresos piden los bancos

No todas las entidades establecen un ingreso mínimo de entrada. Entre las que sí lo hacen, los pisos mensuales van desde aproximadamente $850.000 hasta $5.000.000

  • Credicoop: más de $3.500.000.
  • Del Sol: $1.000.000.
  • ICBC: $1.400.000 o más.
  • BBVA: $1.564.800, equivalente a cuatro salarios mínimos, vitales y móviles.
  • Santander: $2.240.000 para vivienda permanente.
  • Supervielle: más de $3.000.000.
  • Comafi: $5.000.000.
  • Hipotecario: más de 2,2 salarios mínimos, vitales y móviles, equivalentes a $860.640.
  • Patagonia: $1.000.000 o más.

Superar el ingreso mínimo no garantiza acceder al monto solicitado. En la mayoría de los casos, la primera cuota no puede representar más del 25% de los ingresos netos del solicitante o del grupo familiar

Por eso, incluso las entidades que no fijan un piso de ingresos requieren demostrar capacidad suficiente para afrontar ese compromiso mensual

Cuánto cuesta la primera cuota

El valor de la cuota inicial cambia según la tasa de interés de cada banco. Para un préstamo a 20 años, estos son los montos estimados por cada US$10.000 prestados

  • BBVA: $105.931, con una tasa del 7,5%.
  • Brubank: $155.835, con una tasa del 12%.
  • Ciudad: $102.294, con una tasa del 6,4%.
  • Comafi: $122.047, con una tasa del 9,5%.
  • Credicoop: $122.047, con una tasa del 7,5%.
  • Galicia: $122.047, con una tasa del 7,5%.
  • Hipotecario: $140.442, con una tasa del 7,5%.
  • ICBC: $116.550, con una tasa del 6,9%.
  • Macro: $122.047, con una tasa del 7,5%.
  • Nación: $97.760, con una tasa del 6,7%.
  • Patagonia: $116.490, con una tasa del 8,5%.
  • Santander: $122.047, con una tasa del 7,5%.
  • Supervielle: $122.047, con una tasa del 7,5%.

El contexto cambiario y financiero elevó la exigencia tanto para los bancos como para las familias. Aunque los créditos hipotecarios volvieron a ofrecerse, los ingresos requeridos y el peso de la cuota dificultan el acceso para una parte importante de los hogares