La ley SB17, firmada por el gobernador de Texas, Greg Abbott, restringe la compra y la tenencia de determinadas propiedades en el estado para ciertos extranjeros vinculados con China, Irán, Corea del Norte y Rusia. La medida apunta a operaciones inmobiliarias que Texas considera sensibles para la seguridad nacional y comenzará a regir el 1 de septiembre de 2025
A quiénes alcanza la restricción
La prohibición incluye a gobiernos, funcionarios, empresas y organizaciones controladas por esos cuatro países. También alcanza a personas cuyo domicilio principal esté en esos territorios y que no sean ciudadanos estadounidenses ni residentes permanentes legales
En cambio, la norma no impide que ciudadanos de esos países con residencia permanente legal en Estados Unidos compren o mantengan una propiedad
Qué bienes quedan alcanzados
La SB17 limita la adquisición, la compra y la posesión de inmuebles en Texas por parte de los sujetos alcanzados. Entre los bienes incluidos figuran tierras agrícolas, propiedades comerciales, viviendas y otros intereses sobre bienes raíces
La legislación también prevé excepciones para determinados contratos y derechos adquiridos antes de su entrada en vigor, según el texto aprobado por la Legislatura de Texas
Cómo se aplicará la ley
El fiscal general de Texas queda habilitado para investigar posibles incumplimientos y pedir medidas ante la Justicia. Las infracciones pueden derivar en la venta forzosa del inmueble y en sanciones económicas previstas por la ley
Además, la norma contempla consecuencias penales para quienes violen de manera intencional las restricciones
Quedan fuera de esta prohibición los ciudadanos estadounidenses y los residentes permanentes legales. Antes de avanzar con una compra en Texas, quienes puedan estar alcanzados por la SB17 deben revisar su situación migratoria, su residencia y el tipo de operación prevista