Texas se convirtió en uno de los principales destinos para jóvenes que abandonan grandes ciudades costeras de Estados Unidos. El movimiento incluye a personas de la Generación Z y millennials, atraídas por el mercado laboral y por precios de vivienda más accesibles

Los datos corresponden a 2024 y miden la migración neta, es decir, la diferencia entre quienes llegan y quienes se van, no el total de personas que se mudaron

San Antonio lideró entre los jóvenes de la Generación Z

San Antonio registró la mayor migración neta de jóvenes de la Generación Z, con 10.678 residentes. Austin sumó 8590 y Dallas, 6944. Tres ciudades texanas quedaron entre las cinco primeras en este grupo

La tendencia está vinculada con el inicio de la vida profesional. Muchos empleos de nivel inicial son presenciales o híbridos, por lo que los recién graduados buscan ciudades con actividad laboral y posibilidades de comenzar una carrera

Los millennials priorizan espacio y precios razonables

Entre los millennials, Houston y Dallas concentraron las mayores migraciones netas. Houston registró 16.365 personas y Dallas, 13.072

En esta generación, que suele encontrarse en una etapa más avanzada de la vida, pesa más la posibilidad de acceder a una vivienda amplia sin necesitar ingresos extraordinarios. Dallas, Houston y Austin también fueron incluidas entre las diez mejores ciudades para recién graduados

La diferencia en los valores de la vivienda

En Texas, el precio medio de venta de una propiedad fue de US$360.000 y el alquiler medio, de US$1800. En Nueva York, el valor medio de venta alcanzó los US$615.000

Por ciudad, el precio medio de venta fue de US$490.000 en Austin, US$305.000 en Dallas, US$260.000 en Houston y US$240.000 en San Antonio. Frente a Nueva York, esas cifras representan valores aproximadamente 20%, 50%, 58% y 61% más bajos, respectivamente

Otro índice de precios ubicó el valor medio de las viviendas en US$927.891 en Los Ángeles y US$825.854 en Nueva York. En Texas, registró US$259.464 en Houston, US$244.622 en San Antonio y US$303.442 en Dallas

El caso de una pareja llegada desde California ilustra la diferencia en los alquileres: antes pagaba US$2350 por un departamento en San Bernardino y luego pasó a pagar US$1250 por una unidad de características similares en Texas