Banco Provincia comenzará a otorgar por primera vez créditos ajustados por UVA desde el regreso del financiamiento hipotecario de largo plazo, a mediados de 2024. La entidad bonaerense, que hasta ahora se había mantenido fuera de ese esquema, presentó dos líneas nuevas con fondeo propio para ampliar el acceso a la vivienda

Los préstamos UVA Casa Propia están orientados a la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas. No se destinan a la compra de inmuebles. En paralelo, el banco mantiene su oferta de hipotecarios tradicionales en pesos con tasa variable

Cómo funciona la nueva línea UVA

El monto máximo será de 250.000 UVA, equivalente a unos $524 millones tomando como referencia una UVA de $2096,27 al 31 de agosto de 2026. El plazo puede llegar a 240 meses, con hasta un año adicional de período de obra según el destino del préstamo

La tasa arranca en 9% nominal anual para quienes acrediten sus haberes en el banco. Para el resto de los clientes, la financiación cubre hasta el 70% del valor de tasación o del presupuesto de obra; para quienes cobran en la entidad, el tope sube al 80%

El crédito admite hasta tres titulares y la relación entre cuota e ingresos no podrá superar el 25% para clientes que perciben sus haberes en Banco Provincia ni el 20% para el público general. La línea también contempla sistemas constructivos industrializados, como steel frame y balloon frame

“Con esta nueva línea fortalecemos una política de financiamiento que además de facilitar el acceso a la vivienda, también impulsa la actividad económica”, señaló Juan Cuattromo, presidente de la entidad. Y agregó que estos préstamos movilizan toda la cadena de valor, desde materiales y comercios hasta profesionales, pymes y mano de obra local

Una cláusula para moderar el impacto de la inflación

La principal novedad es la inclusión de una cláusula CVS, basada en el Coeficiente de Variación Salarial. Cada mes se comparará la cuota ajustada por UVA con otra calculada según la evolución del CVS más dos puntos porcentuales

Si la cuota por UVA resulta más alta, el banco bonificará la diferencia. La intención es ofrecer un resguardo frente a escenarios en los que los precios avanzan más rápido que los salarios

Cuattromo afirmó que ese mecanismo incorpora una protección para reducir uno de los cuestionamientos históricos a los créditos UVA: que las cuotas suban por encima de los ingresos familiares

Préstamo para viviendas modulares

Como complemento, la entidad sumó una línea específica para comprar viviendas modulares. Se trata de un préstamo personal a distancia que se gestiona en la empresa donde se adquiere la unidad y puede cubrir hasta el 100% del valor, IVA incluido

En este caso, el monto máximo es de $100 millones y el plazo llega hasta 96 meses. Para quienes acreditan haberes en el banco, la tasa es del 9% anual; para el público general, del 15% anual

La línea no exige hipoteca ni intervención de escribanos. Además, permite combinar hasta tres préstamos para un mismo proyecto, siempre que el total no supere el valor de la vivienda modular. Los fondos se desembolsan directamente a la empresa adherida

Otras opciones para vivienda y materiales

Banco Provincia también sigue ofreciendo una línea hipotecaria tradicional en pesos, con tasa variable. Está disponible para asalariados, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas, tanto clientes del banco como público general

Ese préstamo puede extenderse hasta 240 meses, con un monto máximo equivalente a US$250.000, hoy unos $377,5 millones. Financia hasta el 80% para quienes cobran sus haberes en la entidad y hasta el 70% para el resto. Además, permite afectar hasta el 40% de los ingresos y cancelar créditos UVA otorgados previamente por el banco. La tasa arranca en 24% anual

Para la compra de materiales de construcción, el banco ofrece otra línea personal a distancia, gestionada de forma digital en comercios adheridos como corralones, pinturerías o fábricas de sanitarios. El monto máximo es de $50 millones, con plazos de 12 a 72 meses y tasa desde 55% anual