Los votantes de Florida decidirán este martes 3 de noviembre si aprueban la Enmienda 3, una reforma constitucional del impuesto a la propiedad
La propuesta elevaría la exención para la vivienda principal, conocida como homestead, a US$150.000 en 2027 y a US$250.000 en 2028. Después, el monto se ajustaría por inflación
Cómo cambiaría el cálculo del impuesto
La reforma se aplicaría a los inmuebles y no a los ingresos. Además, alcanzaría únicamente los gravámenes no escolares
La exención máxima vigente en 2026 es de US$51.411. Con el nuevo esquema, una vivienda tasada en US$300.000 tributaría los gravámenes no escolares sobre una base de US$50.000
Los impuestos escolares, en cambio, continuarían pagándose sobre la totalidad del valor correspondiente
La aprobación tampoco garantizaría facturas más bajas. Los gobiernos locales podrían aumentar sus tasas y los propietarios podrían trasladar parte del costo a los inquilinos
Requisitos para acceder al beneficio
Para recibir la exención homestead, el propietario debe residir de forma permanente en la vivienda al 1° de enero y presentar la solicitud antes del 1° de marzo
Los extranjeros deben acreditar la residencia permanente. Las personas con visas temporales quedan excluidas
Los padres sin ciudadanía pueden calificar por la residencia de hijos dependientes nacidos en Estados Unidos
La enmienda también establece una espera para quienes no sean residentes de Florida al 31 de diciembre de 2026. Al cumplir los requisitos, recibirían inicialmente la exención vigente y accederían al aumento desde el quinto año, siempre que lo permita la Constitución federal
Un beneficio desigual entre propietarios e inquilinos
El alcance de la reforma variaría según el grupo. El 55,4% de los hogares hispanos de Florida es propietario, frente al 75,1% de los hogares blancos
Cerca del 45% de los hogares hispanos alquila y no recibiría la exención de manera directa
Impacto previsto en las cuentas locales
La Conferencia de Estimación de Ingresos del estado calculó una caída de la recaudación local de casi US$4930 millones durante el año fiscal 2027-2028
Para el año fiscal 2031-2032, la pérdida estimada ascendería a unos US$11.800 millones
El gobernador Ron DeSantis, el director financiero estatal Blaise Ingoglia y el candidato republicano a gobernador Byron Donalds respaldan la propuesta
La Asociación de Alguaciles de Florida y el candidato demócrata David Jolly se oponen por su posible impacto en la seguridad pública